集中式五恒，主要是由房地产开发商来做，把房子进行保温，所有的房间统一供冷、供热、辐射，每层楼底下都会有很大的机房，以机房为基础来做冷水与热水，把这些冷水热水通到房子里面，通过顶面或地板辐射的形式，把热量输送到房间，把整幢楼通过保温、新风通过屋顶或者地下室，进行统一处理。

区别于集中式五恒，分户式五恒可最大的好处，它能够独立的，根据我们自己所需进行调节，集中式却不能。户式化就是家庭式的，自己住自己用，坏了自己修，也可以个性化控制，满足每个人对舒适度的要求。