商场写字楼建筑新风系统常见问题及原因

开窗实际上就是一个缺少新风系统的问题，可分两种情况回答。

（一）分体式空调的场所：

1、绝大部分用分体空调的场所都没有设计新风，没有新风就憋闷，所以用户喜欢开窗透气。
2、室内空气净化器还是小众产品，尚未普及。一般人认为室外空气还是比室内强一些（雾霭特别严重的日子除外），宁愿开窗呼吸室外空气，想不到或不愿意采用空气净化这个办法。

（二）中央空调的场所：

正规建筑开发设计都会设计新风，因为审图过程是要查的。但是实际运行中经常出问题，可归纳如下：
1、开发商未按设计图施工，取消了商用建筑新风系统，通常竣工验收不严，查不出来。
2、建筑新风系统虽然正常安装，但物业经常不开。一是故意为了省钱，二是物业人员不专业，误以为室内空调末端（一般是风机盘管）已经够冷了，新风可开可不开。
3、新风系统存在缺陷，使用了非专业新风系统品牌，无法满足正常使用要求。
a）新风量设计不足。主要是对人员密度估计不足。比如一般办公室按一个人占6-7平米计算，但是某些写字楼会出现比这拥挤的情况，那么分配到每个人的新风量就不够了。
b）新风系统压力不够大，送风不均匀，靠近机房的前端送风量大，远离机房的末端送风量接近零，那么远处的房间基本上没有新风。
c）新风组织不合理，比如出现短路现象，某些区域是新风的盲区。
d）全玻璃幕墙的高级写字楼，门窗非常密闭，渗透量很小。这种建筑必须考虑足够的排风量，让进排风大致平衡（比如每层送新风5000，同时排风3000-4000）。如果只进新风、不排风，会出现室内正压越来越大，而外门窗又无法开启泄压，结果是新风想送也送不进来了。
e）设计新风系统时未考虑过滤消毒装置，风管长期不清洗，导致送进来的风质量不高，甚至本身被风管里聚集的有害物污染。

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