建设绿色建筑优势及绿色建筑技术成本咨询规范

绿色建筑技术的主要手段就是采用可持续发展的建筑设计和空调通风技术

        自然气候环境与所要求的人居环境的差异，需要空调或采暖提供能量来平衡，他是建筑能耗的主要部分。可持续建筑设计应该减少这种能量需求。建筑周围的绿化与水体，合理的自然通风是改善建筑微气候的重要手段。绿化能够降低地表温度，减少地面对建筑物的辐射。合理设计建筑物的朝向，建筑物的布局，建筑物楼梯间，门窗位置，风塔或高层建筑的中庭等。可以使建筑内部得到冷却并获得充分的新鲜空气。
        加强建筑维护结构的防热，隔热性能是建筑节能的主要技术手段，由此获得的节能效益也最明显。主要措施是墙体，屋顶及门窗采用传热系数小的材料。除此之外，采用植被屋面，通风屋面，中空结构的墙体，甚至“水墙”，建筑外遮阳，防辐射玻璃等措施已成为重要的可持续的建筑技术。
        “绿色空调”首先要解决的问题是确定合理的室内热环境设计标准。夏季温度过低，冬季温度过高，并不能给人带来更舒适的环境，相反还要付出更高的能量代价。提高采暖空调的效比，充分利用自然能及能量的回收是“绿色空调”的主要技术措施。太阳能采暖，太阳能制冷，工厂的废热采暖及热，电，冷联供都已作为“绿色空调”技术而被研究和利用。
绿色建筑的理念将带来巨大的环境与经济效益。

绿色建筑≠高档、高成本  “四节一环保”是核心

        作为一个民众认知度并不高的行业，许多人在认识上对绿色建筑还存误区，一般会认为，绿化搞得不错，或者有个屋顶花园的建筑就是绿色建筑，其实这只是“绿色”的表征，没有深入了解到“节能”的本质。绿色建筑是指在全寿命周期内最大限度地节能、节地、节水、节材，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。这个定义常被简化为“四节一环保”。
        尽管兴建绿色建筑似乎已成普遍共识，但在一些专家看来，目前国内仍停留在概念炒作与口号宣传上。有些项目仅仅采用了几项节能技术或者只是达到了建筑规范，就迫不及待地为自己贴上绿色建筑的标签。而不少买房人误以为绿色建筑就是高档建筑，意味着高成本、高房价。
        中国绿色建筑与建筑节能委员会主任王有为指出：绿色建筑不代表“高成本”，并不是越贵的技术越好，关键是适用。有些绿色建筑的元素通过低成本就可以实现的。相比之下，当前一些小区以高智能、绿色为卖点，但智能却仅停留在把线路铺设得非常复杂，造价也很高，结果使用时耗电量居高不下。这种开发商口中的绿色建筑，其实是“伪绿色”。
        对于绿色建筑的理解，住建部副部长仇保兴曾谈到，绿色建筑是一个广泛的概念，并不是现代化的、高科技的就是绿色建筑。新疆有的建筑造价才800元／平方米，所使用的材料是当地的石膏和透气性非常好的秸秆，组合起来墙壁的保温性很高，屋顶非常当地化，是一种乡村的绿色节能。又比如延安窑洞的改造，这些都是中国的绿色建筑。他断言，“十二五”期间我国绿色建筑的发展将从“启蒙”阶段迈向“快速发展”阶段。
        不难看出，绿色建筑的目标是降低能耗、减少浪费，然而目前看来在建造成本上自然会有所增加。按照现有绿色建筑评价标准，绿色建筑分为一星、二星和三星3个级别。据测算，一星级绿色建筑每平方米约需新增成本50元左右，三星级则要达到200元左右。一位地产分析师说，从数据上来看虽然所占建筑成本并不算高，但在用地、设计、审批等方面的花费仍旧不菲。因此，由于开发成本的因素，现有的绿色建筑项目中，尤其是商品住宅项目中，多数以中高端市场定位为主，“绿色住宅”目前基本上属于改善型需求类产品，离锱铢必较的普通刚需购房者还有一定距离。
        若政府部门不给予某些实际、具体的鼓励，仅靠开发商的社会责任是无法让绿色建筑的春天快速来临的。一位不具名的房企高管表示，企业做绿色建筑的前期成本很高，政府在税收、采购和经营环境方面都应该给予大力支持。比如说，根据减排的成本出台一个基本标准，政府给予企业补贴，或是给予用户补贴。

推广绿色建筑难在哪里？

使用性价比虽高，但建筑成本高，让开发商望而却步
地方补贴政策在一些省市已出台，但在四川省仍缺位
技术与欧盟相差不大，但操作不严谨会降低建筑节能效果

        “目前我们的绿色建筑与欧盟差距巨大！”7月4日，在参加了为期3天的欧盟项目“促进中国城市可持续建筑发展”成都培训班后，该项目中方协调人，北京建筑工程大学教授张明顺感慨颇深。
        去年4月，欧盟“促进亚洲可持续生产和消费”项目的子项目“促进中国城市可持续建筑发展”落户四川，选取蓝光·公馆1881项目、成都国奥村项目以及四川烟草工业有限责任公司什邡分厂异地技术改造项目，通过提供技术、政策制定等方面的支持，帮助我省建设300万平方米的可持续建筑，使其达到节能60%。“目前这些建筑项目进展十分顺利，建成后有望达到二星级绿色建筑标准。”张明顺表示。
        但省建设科技发展中心副主任游炯则比较担忧：“四川绿色建筑发展目前比较缓慢。”四川省绿色建筑总量曾达西部第一，但近两年发展速度比较缓慢。

建筑成本高但使用性价比更高

        绿色建筑的环境效应和社会效应显而易见，但成本却往往让投资方望而却步。放眼全川，绿色楼盘屈指可数。即使是在“国家可再生能源建筑应用示范城市”的成都，目前在售和在建的也仅有少数几个“绿色楼盘”。“成本是摆在眼前的最现实问题。”一名曾从事建筑设计的业内人士告诉记者，绿色建筑的优点要在交付业主使用之后才会逐渐显现出来，而很多房地产开发商并不参与后期的物业管理，感受不到绿色节能的长期效益，自然缺乏积极性。“从综合生态效益、居住舒适度考虑，绿色建筑性价比更高。”该人士说。
        项目欧盟方协调人，德国乌珀塔尔气候能源研究所研究员Malte　Beckmann则认为，绿色建筑性价比更高，在使用寿命、阻隔噪音和减少能源消耗等方面也有优势。“在德国，很多建筑都用上了节能材料，因为德国的能源比较缺乏。”德国绿色建筑被分为低能耗、超低能耗和零能耗，且都明显标识出来，“中国二星级绿色建筑，比欧盟低能耗建筑的节能效果也差两三倍。欧盟绿色建筑最高已达零能耗。”